Te tervezel, mi kiszámoljuk.

Próbáld ki CSOK Plusz Lakáshitel kalkulátorunkat!

Akciós kamat: , Akciós THM:

Azonnali CSOK Plusz jogosultsági vizsgálat

Online hitelkalkuláció akár piaci lakáshitellel együtt is

Miért válasszátok a CSOK Plusz Hitelprogramot?

Kedvező kamattal kaphattok CSOK Plusz Lakáshitelt, meglévő és vállalt gyermekeitek számától függően.

Az első évben csak a kamatot kell fizetnetek, a tőketörlesztés a 13. hónaptól kezdődik.

Az ingatlan lehetséges maximális vételára:
  • első közös lakáshoz jutók esetében 80 millió forint
  • minden más esetben 150 millió forint

Az első gyermek érkezésekor kérhetitek a legfeljebb 12 hónap törlesztés szüneteltetést, amely alatt nincs törlesztési kötelezettségetek, azonban a futamidő meghosszabbodik.

A második és minden további gyermek érkezésekor 10-10 millió forint gyermekvállalási támogatásra vagytok jogosultak.

Hány gyermeket szeretnétek vállalni a jövőben?

1
2
3 vagy több

Meglévő gyermekek száma

Igényelhető összeg

Havi törlesztő

Meglévő gyermekek száma

Igényelhető összeg

Havi törlesztő

Meglévő gyermekek száma

Igényelhető összeg

Havi törlesztő

Kalkulálok

Terméktájékoztató a CSOK Plusz Hitelprogramról

Hogyan vehettek részt a CSOK Plusz Hitelprogramban?

1

Ellenőrizzétek, hogy mekkora összegű CSOK Plusz Lakáshitelre vagytok jogosultak a vállalt gyermekek száma alapján.

2

Regisztráció. Digitális Ügyfélfiók létrehozása, amennyiben a CSOK Plusz Lakáshitelt piaci kamatozású lakáshitellel együtt igényelitek.
Amennyiben csak CSOK Plusz Lakáshitelt szeretnétek, igényléseteket email-ben tudjátok beküldeni.

3

Adjátok meg az igénylés paramétereit, töltsétek fel a szükséges dokumentumokat.

4

Nyújtsátok be kényelmesen, otthonról, digitálisan a hiteligényléseteket.

kapcsolatfelvétel

Kérdésetek van? Segítünk!

Adjátok meg az elérhetőségeiteket és szakértőnk minden lépésnél segít nektek, hogy a CSOK Plusz Hitelprogram segítségével megvalósíthassátok lakáscélotokat.

Elolvastam és elfogadom az Adatkezelési tájékoztatót
Hozzájárulok, hogy a Gránit Bank részemre marketing célú megkeresést küldjön.
Az adatok beküldése sikeresen megtörtént!

Az igényléshez szükséges letölthető dokumentumok

Tájékoztató dokumentumok

letöltés

Általános tájékoztató a CSOK Plusz Lakáshitelről

letöltés MNB tájékoztató a KHR-ről letöltés MNB tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól letöltés Településlista letöltés

Tájékoztató a CSOK Plusz Lakáshitelről

letöltés

Termékösszehasonlító tábla

letöltés Adásvételi szerződés feltételek

Ezek is érdekelhetnek még

Ha nem vagy jogosult a CSOK Plusz Hitelprogramban való részvételre, vagy az ott kalkulált hitelösszegtől magasabb összegű hitelre van szükséged.

Gránit Lakáshitel

THM:

Felújítás? Lakásvásárlás? Itt vagyunk, hogy segítsünk. Válaszoljon néhány kérdésre és válassza ki az Ön igényeinek legmegfelelőbb hitel konstrukciót!

Babaváró Kölcsön

THM (Kamattámogatással):
THM (Kamattámogatás nélkül):

Gyors és egyszerű Babaváró Kölcsön igénylés a Gránit Bankkal

Gránit KamatMax betét

  • Betétlekötési idő: 6 hónap
  • Éves kamat és EBKM:
  • Bankkártyás vásárlás mellett

Gránit Kamat Plusz Bankszámla

Azoknak ajánljuk, akik:
  • Díjmentes számlacsomagot keresnek, feltételek nélkül
  • Pénzügyeiket digitálisan intézik
  • Jövedelem érkeztetése esetén kiemelkedő kamatot szeretnének, lekötés nélkül

Gyakran ismételt kérdések

A CSOK Plusz Hitelprogramról:

Mit jelent a CSOK Plusz Hitelprogram?

A CSOK Plusz Hitelprogram keretében a házaspár a gyerekszámtól és a hitelképességtől függően maximum 50 mFt kamattámogatott kölcsönt vehet fel, melynek első törlesztési évében csak kamatot kell fizetni, tőketörlesztés pedig nincsen. A második, a kölcsön igénylését követően megszületett gyermektől kezdve minden újonnan született gyermek esetében 10 millió Ft jóváírásra kerül a kölcsöntartozásból.

Milyen célokra igényelhető a CSOK Plusz Lakáshitel?

A CSOK Plusz Lakáshitel új és használt lakás vásárlására, új lakás építésére, meglevő használt lakás bővítésére vagy használt lakás vásárlással egybekötött bővítésére igényelhető.

Milyen futamidőre igényelhető a CSOK Plusz Lakáshitel?

A hitel lehetséges futamideje minimum 10 év, maximum 25 év, mely a törlesztés szüneteltetés idejével meghosszabbodik.

Ki igényelheti a CSOK Plusz Lakáshitelt?

A CSOK Plusz Lakáshitelt olyan házaspár igényelheti lakáscélja megvalósításához, ahol a feleség a kölcsön iránti kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 41. életévét, vagy a 2025. december 31-ig történő igényléskor már betöltötte a 41. életévét, de a kölcsön igénylésekor a terhessége már meghaladja a 12. hetet és gyermeket vállal, továbbá egyebekben megfelel az 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendeletben rögzített feltételeknek. Javasoljuk, hogy a részletes feltételekről tájékozódjon a Terméktájékoztató a CSOK Plusz Lakáshitelről összefoglalóból.

A CSOK Plusz Lakáshitelt az egyéb feltételek fennállása esetén azok a házaspárok is igényelhetik, akik esetében a korábbi lakáscéljuk megvalósításához a lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet, a 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, illetve a 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet szerinti megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vették és, ha az igénylésig a korábbi támogatáshoz kapcsolódó gyermekvállalás

  1.  teljesült, vagy
  2. nem teljesült, de a támogatás – a gyermekvállalás részleges sikertelensége esetén a nem teljesített gyermekre jutó – összegét visszafizették,

azzal, hogy a korábban igénybe vett támogatással összefüggésben előírt életvitelszerű bentlakási kötelezettséget az új lakásban kell teljesíteni.

Amennyiben korábban kamattámogatott kölcsönt is igényeltek, az igénybevett kamattámogatás összegét visszafizették és a kamattámogatást megszüntették.

A kölcsönt a házastársak kizárólag együttesen igényelhetik. A kölcsönszerződés megkötése esetén az együttes igénylők mindketten támogatott személlyé válnak. Az igénylőkön kívül más adós a kölcsönszerződésben nem szerepelhet.

Mekkora összegű CSOK Plusz Lakáshitel igényelhető?

A hitel összege a vállalt és meglevő közös vagy nem közös, de közösen nevelt gyermekek együttes számától függően

  • 1 gyermek esetén maximum 15 mFt,
  • 2 gyermek esetén maximum 30 mFt,
  • 3 gyermek esetén maximum 50 mFt lehet.

A hitel minimális összege 1 millió Ft.

A hitel összegét megalapozó gyermekszám megállapítása során

  1. a házaspárral egy háztartásban élő közös és a házaspár által közösen vállalt gyermekeket, valamint a házastársak velük egy háztartásban élő nem közös gyermekeit együttesen,
  2.  a 12. hetet betöltött magzatot vállalt gyermekként

kell figyelembe venni.

Mit jelent a gyermekvállalási támogatás?

A támogatott személyek a kölcsönkérelem benyújtását követően született vagy örökbefogadott gyermekeik közül a másodikként született vagy örökbefogadott, és minden egyes ezt követően született vagy örökbefogadott további gyermekük után gyermekenként 10 000 000 forint összegű vissza nem térítendő gyermekvállalási támogatásra jogosultak.

A gyermekvállalási támogatás igényelhető

  1. a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában vagy azt követően fennálló várandósság esetén, a támogatott személyeknek a várandósság legalább 12. hetét betöltött magzata után, és
  2. a támogatott személyek által közösen örökbefogadott gyermek után, ha az örökbefogadást engedélyező határozat a kölcsönkérelem benyújtását követően válik véglegessé.

Ugyanazon gyermek után kizárólag egy alkalommal folyósítható a gyermekvállalási támogatás.

Mit jelent a törlesztés szüneteltetése?

A törlesztés szüneteltetés kérelemre indul, a jogosultság feltételeit a Bank állapítja meg.

A támogatott személyek a törlesztés szüneteltetésére jogosultak amennyiben:

  1. a kölcsönkérelem benyújtását követően a várandósság legalább 12. hetét elsőként betöltő magzatuk vagy elsőként megszületett gyermekük után, ha a várandósság a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában vagy azt követően fennállt, vagy
  2. a kölcsönkérelem benyújtását követően az általuk közösen elsőként örökbefogadott gyermek után, ha az örökbefogadást engedélyező határozat a kölcsönkérelem benyújtását követően válik véglegessé.

A törlesztés

  1. a kölcsönkérelemnek a várandósság ideje alatt, a várandósság betöltött 12. hetét követően történő benyújtása esetén a kölcsön folyósítását követő 13. hónaptól, vagy
  2. a kölcsönkérelemnek a várandósság betöltött 12. hetét megelőző benyújtása esetén a 44. § (1) bekezdése szerinti okirat hitelintézet általi kézhezvételét követő legkésőbb 3. munkanaptól, de legkorábban a kölcsön folyósítását követő 13. hónaptól számított, de legfeljebb 1 éves időtartamig szünetelhet.

A kölcsön futamideje a törlesztés szüneteltetésének idejével meghosszabbodik, de a szüneteltetés lejártát követően esedékessé váló törlesztőrészletek, valamint a szünetelés alatt keletkező, részletekben megfizetendő kamat összege együttesen nem haladja meg az eredeti szerződés szerinti törlesztőrészletek összegét.

Milyen ingatlan lehet a hitel fedezete?

A hitel fedezete alapesetben a hitelcél ingatlan. Az ingatlannak a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie, melyet a bank helyszíni szemle során ellenőriz.

A lakás minimum hasznos alapterülete el kell, hogy érje

  • egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert,
  • két gyermek esetén az 50 négyzetmétert,
  • három vagy több gyermek esetén a 60 négyzetmétert.

Egylakásos lakóépület esetében a lakásra meghatározottaknál 30 négyzetméterrel nagyobb hasznos alapterület mértéket kell figyelembe venni.

Az ingatlannak meg kell felelnie az alábbi feltételeknek is:

A lakás vételára vagy bekerülési költsége, vásárlással egybekötött bővítés esetén a vételár és a bekerülési költség együttesen nem haladhatja meg

  1. első közös lakásszerzők esetén a 80 000 000 forintot, vagy
  2. az a) ponton kívüli esetben a 150 000 000 forintot,

azzal, hogy lakás vásárlása esetén annak vételára legfeljebb 20 százalékkal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől, de a b) pont esetén meg kell haladnia az igénylők másik, a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában meglévő közös tulajdonú lakása – több közös lakás esetén a közös lakóhelyükként utoljára bejelentett lakása – igénylők tulajdonában álló tulajdoni hányadának forgalmi értékét, vagy az azt megelőző 2 éven belül utoljára elidegenített közös tulajdonú lakása eladási árából az igénylők tulajdoni hányadára esett rész összegét.

Milyen egyéb feltételeket kell teljesíteni?

Az igénylők és azon gyermekeik, akikre tekintettel a kölcsön folyósításra került, a folyósítástól számított, illetve építés vagy bővítés esetén (ideértve a lakás megvásárlásával egybekötött bővítést is) az utolsó részfolyósítástól számított 10 évig kötelesek életvitelszerűen a lakásban lakni. A gyermeket legfeljebb nagykorúvá válásáig terheli a bentlakási kötelezettség.

A bentlakási kötelezettség teljesítése érdekében a kölcsön folyósítását, építés vagy bővítés esetén (ideértve a lakás megvásárlásával egybekötött bővítést is) az utolsó részfolyósítását követő 180 napon belül a lakásban lakóhelyet létesítenie kell a támogatottaknak, valamint azon személyeknek, akik részére a kölcsön folyósítása történt.

A lakóhely helyett és mellett tartózkodási hely létesítése az alábbi kivételektől eltekintve nem megengedett:

  1. a gyermek tanulmányai folytatása miatt átmenetileg nem a támogatott személyek lakásában lakik,
  2. a támogatott személyt vagy a gyermeket egészségi állapota miatt tartósan egészségügyi intézményben kezelik,
  3. ha a támogatott személy és a gyermek a támogatott személy munkavállalására tekintettel legfeljebb öt évig a lakás elhelyezkedése szerinti településtől eltérő településen tartózkodik,
  4. a támogatott személy vagy a gyermek, közeli hozzátartozó ápolása miatt ideiglenesen nem a támogatott személy lakásában lakik,
  5. a támogatott személy a letöltendő szabadságvesztés büntetését tölti,
  6. nagykorú gyermek elköltözik, vagy a kiskorú gyermek a nagykorúvá válását követően elköltözik, vagy
  7. a támogatott személy vagy a gyermek a támogatott személy foglalkoztatása miatt köteles a szolgálati lakásban lakni.

Mi történik, ha a vállalt gyermekek nem születnek meg az előírt határidőn belül?

Amennyiben a házaspár a gyermek vállalását nem, vagy csak részben teljesíti a szerződésben a meghatározott határidőig, a kamattámogatás a határidő lejártát követő naptól a jövőre nézve megszűnik. Ebben az esetben a kérelmezőknek az igénybe vett kamattámogatás összegét (csökkentve a gyermekvállalási határidő lejártának időpontjában meglévő gyermekek után, a szerződés megkötésekor hatályos jogszabályi rendelkezések szerint járó kölcsön összegéhez kapcsolódó kamattámogatás összegével) a kamattámogatás igénybevételének napjától számított, a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő kamattal növelten – a határidő leteltét követő 120 napon belül – vissza kell fizetniük.

Mi történik, ha a kölcsön felvétele után a házasságot felbontják vagy érvénytelenítik?

Amennyiben a házaspár a gyermekvállalást nem vagy csak részben teljesíti a házasság felbontásának, érvénytelenítésének időpontjáig, a kamattámogatás megszűnik, az igénybe vett kamattámogatás összegét pedig (csökkentve a bírósági határozat jogerőre emelkedésének időpontjában meglévő gyermekek után a szerződés megkötésekor hatályos jogszabályi rendelkezések szerint járó kölcsön összegéhez kapcsolódó kamattámogatás összegével) a kamattámogatás igénybevételének napjától a házasság felbontásának vagy érvénytelensége megállapításának hitelintézetnél történő igazolása napjáig számított, a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő kamattal növelten vissza kell fizetni.

A házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének tényét a bírósági határozat jogerőre emelkedését követő 60 napon belül a Banknál kell igazolni a jogerős határozat bemutatásával.

A CSOK Plusz részletes feltételeit a Tájékoztató a CSOK Plusz Lakáshitelről találja.

Reprezentatív példák

Hirdetmény
Konstrukció
CSOK PLUSZ Lakáshitel
Fedezet
a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre
Hitelező
Gránit Bank Zrt.
Hitelkamat típusa
az első 2 évben évente, azt követően 5 évente változó kamatozás
Hitel összege
12 000 000 Ft
Hitel devizaneme
HUF
Hitel futamideje
20 év
Törlesztőrészletek száma
240
Kamattámogatás időszaka*
25 év
Akcióban (1)
Hitelkamatláb (bruttó) mértéke
5 éves ÁKKH*110%+1,00% amely jelenleg
Állami kamattámogatás mértéke
5 éves ÁKKH*110%-2% amely jelenleg
Ügyfél által fizetendő (nettó) kamatláb mértéke
THM**
Törlesztőrészlet összege türelmi idő alatt
Törlesztőrészlet összege a 13. hónaptól
Ügyfél által fizetendő teljes összeg
A hitel teljes díja
Akción kívül
Hitelkamatláb (bruttó) mértéke
5 éves ÁKKH*110%+1,00% amely jelenleg
Állami kamattámogatás mértéke
5 éves ÁKKH*110%-2% amely jelenleg
Ügyfél által fizetendő (nettó) kamatláb mértéke
THM**
Törlesztőrészlet összege türelmi idő alatt
Törlesztőrészlet összege a 13. hónaptól
Ügyfél által fizetendő teljes összeg
A hitel teljes díja
amely magába foglalja:
Folyósítási jutalékot
0 Ft
1 db 42 000 Ft Fedezetértékelési díjat (visszatérítéssel)
0 Ft
1 db 12 600 Ft Fedezetbejegyzési díjat
12 600 Ft
2 db Tulajdoni lap díjat
0 Ft
Elektronikus kamatértesítő díját
0 Ft
Számlacsomag** (Gránit Sztár számlacsomag) havi díját
0 Ft
Törlesztés beszedési díját (a havi törlesztőrészlet összegére számítva, Sztár számlacsomag esetén):
0,0%, max. 0 Ft
A hitel teljes díjába figyelembe nem vett egyéb díjak:
Közjegyzői okirat díja (max. 27 500 Ft visszatérítéssel)
közjegyzői díjszabás szerint (közjegyzőnek fizetendő)
Vagyonbiztosítás díja****
választott biztosító díjszabása szerint

A hiteligényléssel kapcsolatban felmerülő induló díjak és költségek (pl. folyósítási jutalék, közjegyzői költség, stb.) nem hitelezhetők meg.

(1) Akció: az akció visszavonásáig befogadott GRÁNIT CSOK Plusz Hitelprogram keretében igényelt Lakáshitel esetén a Bank - akciósan - kamatot számít fel a futamidő végéig,

A kedvezmények az akció alatt befogadott új hiteligénylésekre vonatkoznak.

Az akció keretében a GRÁNIT Bank által elengedett Folyósítási jutalékot tulajdoni lap és térképmásolat díjakat és az utólag visszatérített Fedezet értékelési díjat és a Közjegyzői díjat az ügyfél köteles megfizetni a Bank részére, amennyiben a kölcsön - szerződéskötéstől számított 4 éven belül végtörlesztésre, illetve a folyósított kölcsönösszeg 50%-át elérő, vagy meghaladó összegben nem gyermekvállalási támogatásból előtörlesztésre, vagy a Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül.

* A kamattámogatás megszűnésének, elvesztésének okai lehetnek: a vállalt gyerekre vonatkozó feltétel nem teljesül, 30 napot meghaladó tőketartozás keletkezik vagy a kérelem benyújtásától számított 6 hónapon belül, az ügyfélnek felróható ok(ok) miatt nem kezdődik meg a hitel folyósítása.

ÁKKH: az Államadósság Kezelő Központ Zrt. által havi rendszerességgel közzétett referenciahozam, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga, ennek hiányában az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári hónapra vonatkozó számtani átlaga

** A THM számítás 12 millió Ft-os hitelösszegre, 20 éves futamidő figyelembe vételével, annuitásos törlesztés feltételezésével készült. A THM mutató számítása során a fedezetértékelési díj, a folyósítási jutalék, fedezetbejegyzési díj, tulajdoni lap díja, havi 0 Ft-os bankszámlavezetési díj (Sztár számlacsomag), a törlesztés beszedésének díja (0,0%), valamint elektronikusan megküldött kamatértesítő került figyelembe vételre. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM-mutatók értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

*** A példában a hiteltörlesztéshez a feltétel nélküli, 0 Ft-os számlavezetési díjú Sztár számlacsomag került figyelembe vételre, amelyen díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettségtől mentesen biztosítja a hiteltörlesztésül szolgáló pénzösszeg elhelyezését, de bármelyik lakossági GRÁNIT bankszámlacsomagot választható az ügyfél saját döntése illetve a számlacsomag esetleges feltételének való megfelelés függvényében.

**** A jelzáloghitelek igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges.

A magyar reformok működnek!

A hirdetésben szereplő CSOK Plusz Hitelprogram részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Jelen oldalon lévő tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A fent megjelölt támogatások részletes leírását, feltételeit és kondíciót a 518/2023. (XI. 30.) Kormányrendelet, a vonatkozó szerződés, a Kockázatvállalással kapcsolatos Lakossági ügyletek ÁSZF-je, Üzletszabályzat, valamint a hatályos vonatkozó hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a GRÁNIT Bank honlapján (https://granitbank.hu/hirdetmenyek) valamint a bankfiók ügyfélterében kifüggesztve.