Hogyan változik a hitel kamatozása?
Referencia kamathoz – 3 havi BUBOR-hoz- kötött hitelek
esetén:
kamat 3 havonta változik minden évben 01.10-én, 04.10-én
és 07.10-én és 10.10-én az akkor érvényes 3 havi BUBOR
alapján a kamatfelár 3 évente változik a Magyar Nemzeti
Bank által közzétett kamatfelár változtatási mutató
alapján Így a törlesztő részlet a referenciakamat, illetve
a kamatfelár változásának megfelelően változik: 3 havonta
a referenciakamat, illetve 3 évente a 3 éves állampapír
piaci referenciahozam (ÁKK) változási irányának
megfelelően. Kamatperiódusban rögzített hitelek esetén:
A hitelek 5 éves vagy 10 éves kamatperiódus mellett
változó kamatozásúak. Ez azt jelenti, hogy az 5 vagy 10
éves kamatperiódus alatt az ügyleti kamat állandó, tehát a
törlesztő részlet is változatlan.
Az 5 vagy 10 éves kamatperiódust követőn a kamat a Magyar
Nemzeti Bank (MNB) által közzétett- 5 éves kamatperiódusú
hitelek esetén a H1K5; 10 éves kamatperiódusú hitelek
esetén a H1K10- kamatváltoztatási mutató alapján változik.
Így a törlesztő részlet kamatperiódusonként, 5 vagy 10
évente, de a futamidő alatt legfeljebb öt alkalommal
változik (csökkenhet vagy emelkedhet).
A Bank a referencia kamathoz – 3 havi BUBOR- és az 5 éves
kamatperiódusú jelzáloghitelek értékesítését 2023.10.09.
napjával átmenetileg felfüggesztette.
Milyen egyéb költségekkel jár a hitelfelvétel?
Szerződésszerű törlesztés esetén, a hitelhez kapcsolódóan
a futamidő alatt a tőketörlesztésen túl csak kamatot kell
fizetni. Kezelési költség és egyéb „rejtett” költségek
nincsenek. A hitel kizárólag Gránit Banknál vezetett
bankszámláról törleszthető. Gránit Bank által kínált
lakossági bankszámla csomagok között - feltétel teljesítés
mellett, vagy feltételhez nem kötött - 0 Ft-os
számlavezetési díjú bankszámla egyaránt megtalálható. A
kölcsön teljes futamideje alatt a fedezetül felajánlott
ingatlanok lakásbiztosítását fent kell tartani, mely
rendszeres időközönként biztosítási díjfizetési
kötelezettséggel jár. A biztosítási díj és a fizetési
gyakoriság az Ügyfél által szabadon választható
biztosítótársaságnál megkötött biztosítási módozattól
függ.
A Bank minden olyan kölcsönügylet esetében előírja az Adós
személyére a hitelfedezeti (kockázati) életbiztosítás
megkötését, ahol Adóstárs bevonására nem kerül sor és az
igényelt hitel összege és a fedezetül felajánlott ingatlan
értékének aránya 60%-nál magasabb. Az életbiztosítás díját
a teljes futamidő alatt az adósnak kell fizetnie.
A kölcsön felvételéhez kapcsolódó díjak a következők:
-
Futamidő alatt rendszeresen fizetendő
Kamat
-
mindenkor aktuális Hirdetmény szerint
Banknak fizetendő, a hitel futamideje alatt
-
Bankszámla számlavezetési díj
Választott bankszámlacsomagtól függő; Sztár
számlacsomagnál: 0 Ft
-
Banknak fizetendő, a bankszámla fenntartása alatt
Hiteltörlesztés beszedési díja
-
Választott bankszámlacsomagtól függő; a Sztár
számlacsomagnál: 0% (min. 0 Ft, max. 0 Ft)
Banknak fizetendő, a hitel futamideje alatt
-
Ingatlanbiztosítás díja
Választott biztosító termékétől függő
-
Biztosítónak fizetendő, a hitel futamideje alatt
Életbiztosítás havi díja*
-
Választott biztosító termékétől függ
Biztosítónak fizetendő, a hitel futamideje alatt
-
Induláskor, a kölcsön felvételével kapcsolatos díjak
költségek
Folyósítási jutalék
-
A kölcsön összegének 1,00%-a, de max. 200 ezer Ft
Banknak fizetendő, (első rész) folyósításkor
-
Fedezet értékelési díj
42 000 Ft / ingatlan
-
Banknak fizetendő, igényléskor
Közjegyzői díj
-
Közjegyzői díjszabás szerint
Közjegyzőnek fizetendő szerződéskötéskor
-
Tulajdoni lap díja
6.250 Ft / ingatlan
-
Földhivatalnak fizetendő
Fedezetbejegyzési díj
-
12.600 Ft / ingatlan
Földhivatalnak fizetendő
*Amennyiben adóstárs bevonására nem kerül sor továbbá az
igényelt hitel összege és a fedezetül felajánlott ingatlan
értékének aránya 60%-nál magasabb a Bank életbiztosítás
megkötését írja elő.
Részleges vagy teljes előtörlesztés esetén az
előtörlesztett összeg 1,5%-ával, míg jelzálog-hitelintézet
által refinanszírozott kölcsönszerződés esetében a
kamatperiódus fordulónapjától eltérő napon történő
előtörlesztésekor az előtörlesztett összeg 2,00%-ával
megegyező szerződésmódosítási díj kerül felszámításra.
Vannak Hirdetményben közzétett speciális esetek, amikor
szerződésmódosítási díj nem kerül felszámításra.
A kamatok, díjak és költségek mértékéről, feltételeiről
teljeskörűen a Hirdetményből tájékozódhat.