Tájékoztató a kamatváltásról
Tájékoztató a kamatváltásról
A kamatkockázat mérséklése és a jövőbeni törlesztőrészlet kiszámíthatóságának módja lehetséges biztosítunk az érintett szerződésnek a Magyar Nemzeti Bank 9/2019. (IV.15.) számú ajánlása (Továbbiakban: MNB Ajánlás) alapján.
Az alábbiakban összefoglaltuk az egyes, 3 havi kamatperiódusú fogyasztói Gránit jelzáloghitellel rendelkező hiteleket érintő kamatoztatási módosításokat, a legfontosabb tudnivalókat. A jelzáloghitel-szerződések kamatozásának módosítási lehetőségéről bővebben is tájékozódhat a Magyar Nemzeti Bank alábbi weboldalán , az érintett szerződések módosításának menetéről pedig jelen oldalunkon nyújtunk Önnek tájékoztatást.
Az Ön jelzáloghitel-szerződése érintett, annak érdekében, hogy döntést tudjon hozni, kérjük, figyelmesen olvassa el az alábbi tájékoztatást!
- A kamatok változása az Ön számára akár jelentős kockázatot is jelenthet , mert nem számítható ki előre: a jövőben a kamatok nőhetnek és csökkenhetnek is. Ha csökkennek a kamatok, mérséklődik a törlesztőrészlet, ám ha a kamatok nőnek, az Ön által fizetendő törlesztőrészlet is emelkedik. Minél hosszabb ideig tart a kamat, annál tovább változatlan az Ön törlesztőrészlete is. Ha Önnek hosszú távon fontos a törlesztőrészlet változatlansága, kiszámíthatósága, akkor érdemes megfontolnia, hogy hitele kamatát szerződésmódosítással hosszabb távra rögzítse!
- Bár a hosszabb távra rögzített kamatozású hitelek kamata jellemzően magasabb, cserébe azonban hosszabb időre védelmet nyújtanak a törlesztőrészletek változása (esetleges emelkedése) ellen.
- Kérem, vegye figyelembe, hogy egy esetleges kamatemelkedés utáni szerződésmódosításra a fenti tájékoztatásban foglaltaknál csak kedvezőbb feltételekkel lesz lehetősége. Ezért – ha Önnek fontos a törlesztőrészlet hosszú távú változatlansága, kiszámíthatósága – még egy esetleges kamatemelést megelőzően minél hosszabb időszakra fixált kamatozásúra módosítani a hitelszerződést!
- Kérem, vegye figyelembe, hogy a jelenlegi változó kamat mértéke és törlesztőrészlete a jövőben várható kedvezőbben is alakulhat, mint a szerződésmódosítással elérhető kamat mértéke és törlesztőrészlete.
- Ha pénzügyi lehetőségei nem biztosítják a magasabb törlesztőrészlet vállalását, de szeretné a kamatkockázatot csökkenteni, akkor a megfelelő megoldás megtalálása érdekében vegye fel velünk a kapcsolatot (+36-1-510-0527, +36-70-960-9871)!
A kamatkockázatról további információkat talál a Magyar Nemzeti Bank alábbi weboldalán .
KIK JOGOSULTAK A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁSRA ÉS MIKOR KAPNAK ERRŐL SZEMÉLYRE SZÓLÓ TÁJÉKOZTATÁST?
Ön akkor jogosult az MNB Ajánlás szerinti szerződésmódosításra, ha fogyasztói jelzáloghitel-szerződése
- 2015. február 1-je előtt lett megkötve,
- változó kamatozású (referencia kamatlábhoz kötött, vagy 1 éves kamatperiódusú piaci jelzáloghitel)
- forint alapú, és
- az MNB Ajánlás meghatározott lépésének napjától (2019.04.16-tól) megkötött 15 éve meghaladó hátralevő futam (ezen termék az MNB Ajánlásbanknak legkésőbb 2019. szeptember 30-ig kapják meg a Bank „Tájékoztató levelét”), vagy
- az évi értesítési kiküldést megelőző év december 31-től 10 éve meghaladó hátralevő futam (ezenenként az MNB Ajánlásbanknak szerint 2020. január 31-ig kapják meg a Bank „Tájékoztató levelét”), továbbá
- nincs fennálló fizetési késedelme, vagy
- a fizetési késedelem mértéke nem haladja meg a 90 napot.
Az MNB Ajánlás nem terjed ki:
- az állami kamattámogatás igénybevételével érintett kölcsönszerződésre,
- a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvény szerinti gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződésre valamint
- azon átmeneti időszakra szóló fizetéskönnyítést jelentő konstrukció, amelynél a fizetéskönnyítési időszak lejárata a szeptemberi fentiekben meghatározott típusú jelzáloghitel-szerződésekre vonatkozik, továbbá a 2019. 30-ig kiküldendő „Tájékoztató levél” megküldése az időpontra.
MI ALAPJÁN KERÜL MEGHATÁROZÁSRA A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁSBAN RÖGZÍTETT ÚJ KAMAT?
A módosított kölcsönszerződésre irányadó új kamat az Ön eredeti ügyletminősítéséhez (a kölcsönszerződésének 1.1. pontjában feltüntetett) tartozó, mindenkor hatályos jelzálog fedezet mellett nyújtott piaci kamatozású hitelekről szóló Hirdetményben feltűntetett 5 vagy 10 éves kamatperiódushoz tartozó sztenderd kamat lesz.
Az egyes konkrét kondíciókat a „Tájékoztató levelek” tartalmazzák.
MI A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS FOLYAMATA
- Tájékoztató levél kézhezvétele
- Szerződésmódosítási kérelem és a levéligazolások (6 havi bankszámla kivonat és munkáltatói igazolás) benyújtása (a Tájékoztató kézhezvételét követő 30 napon belül)
- Szerződésmódosítási díjazása
- Szerződésmódosítás aláírása a bankfiókban
- Közjegyzői okirat módosítása és díj megfizetése
- Hitel törlesztése az új kondícióknak megfelelően
KAPCSOLATFELVÉTEL
A fentiekkel kapcsolatos kérdése merül fel, kérem, hívja a +36-1-510-0527 vagy +36-70-960-9871 számot, ahol kollégáink készséggel állnak rendelkezésre.